Weiterhin stabiler Logistikimmobilienmarkt in Deutschland
Vor dem Hintergrund starker Einbrüche durch Covid-19 ist der Logistikimmobilienmarkt in Deutschland, auch in Bezug auf die Neubauaktivitäten, bis dato stabil. Zu diesem Ergebnis kommt das bundesweit agierende Beratungsunternehmen Logivest nach Auswertung der Daten für das erste Halbjahr 2020. Mit einem Volumen von rund 1,95 Mio. m² liegen die Entwicklungen nur knapp unter dem Niveau des ersten Halbjahres 2019 (2,2 Mio. m²).
Klarer Gewinner ist die Logistikregion Berlin / Brandenburg mit einer Gesamtentwicklungsfläche von gut 200.000 m², exklusive der Tesla Gigafactory, die vor den Toren Berlins entsteht. Mit 45.000 m² Logistikfläche ist der Panattoni Park Berlin Süd als größte Entwicklung der Region in die Bewertung eingegangen.
Auf Rang zwei und drei folgen die Logistikregionen Rhein-Main und Hamburg mit jeweils knapp über 100.000 m² Neubauvolumen. Auffallend ist die Region Leipzig / Halle auf Platz vier, die ihr Neubauvolumen im Vergleich zum letztjährigen Halbjahresergebnis vervierfachen konnte.
Die Region zwischen Hof und Zwickau entwickelt sich seit ein paar Jahren zu einem neuen Logistikzentrum. Rund 55.000 m² wurden in diesem Jahr bereits realisiert. Darüber hinaus gewinnt die Gegend um Gießen durch die geplante Entwicklung von 150.000 m² auf einem ehemaligen US-Depot an Relevanz. Im Mai diesen Jahres übernahm VGP das Grundstück von der OTTO Group, die im April 2020 die dortigen Planungen stoppte.
Schlusslicht des ersten Halbjahres 2020 ist mit knapp 9.000 m² Neubauvolumen erneut die Region Koblenz, die bereits in den letzten beiden Jahren nur wenig Entwicklungen zeigte. „Bis dato verlaufen die Neubauaktivitäten in Deutschland auf Vorjahresniveau. Die Projekte wurden wie geplant im März/April begonnen. Wir rechnen allerdings mit einem leichten Rückgang im zweiten Halbjahr“, sagt Kuno Neumeier, Geschäftsführer der Logivest GmbH.
Logivest ist ein inhabergeführtes, deutschlandweit agierendes Beratungsunternehmen mit Fokus auf Logistikimmobilien und Logistikstandorte. Dienstleistungen in den Bereichen Vermietung, Transaktions- und Neubauberatung bilden dabei die Kernkompetenzen. Ergänzt wird das Leistungsspektrum durch die Unterstützung bei der Vermarktung von Logistikstandorten, der Optimierung oder Neugestaltung von Logistikprozessen, bei M&A-Entscheidungen sowie Standortanalysen.
